Vlastním 3/4 rodinného domu a brat 1/4 ako zistiť skutočnú cenu za m2 bez odhadcu?

Manželka v priebehu manželstva nadobudla darovacou zmluvou rodinný dom v ktorom sme trávili čas len príležitostne.
Zaujímalo by ma, či aj tento dom je predmetom delenia majetku po rozvode?
Ak áno v akej miere?
Ďakujem. Dušan

S manželkou sme si prerobili starší dom po jej strýkovi s tým, že nám chalupu prepíše! Do dnešného dňa sme do prístavby a prerobenia celého domu investovali cca 900 tis. korún. Prišlo ku prepisu majetku a manželkin strýko dom nechce prepísať na mňa a manželku, ale iba na neho a na moju manželku v pomere 1/1. Neviem čo mám robiť, lebo som investoval svoje peniaze, rok života stavaním a opravovaním a v podstate nemám nič. Poraďte mi prosím ako ďalej postupovať. Ďakujem. Peter

S manželkou sme si prerobili starší dom po jej strýkovi s tým, že nám chalupu prepíše! Do dnešného dňa sme do prístavby a prerobenia celého domu investovali cca 900 tis. korún. Prišlo ku prepisu majetku a manželkin strýko dom nechce prepísať na mňa a manželku, ale iba na neho a na moju manželku v pomere 1/1. Neviem čo mám robiť, lebo som investoval svoje peniaze, rok života stavaním a opravovaním a v podstate nemám nič. Poraďte mi prosím ako ďalej postupovať. Ďakujem. Peter

S manželkou sme si prerobili starší dom po jej strýkovi s tým, že nám chalupu prepíše! Do dnešného dňa sme do prístavby a prerobenia celého domu investovali cca 900 tis. korún. Prišlo ku prepisu majetku a manželkin strýko dom nechce prepísať na mňa a manželku, ale iba na neho a na moju manželku v pomere 1/1. Neviem čo mám robiť, lebo som investoval svoje peniaze, rok života stavaním a opravovaním a v podstate nemám nič. Poraďte mi prosím ako ďalej postupovať. Ďakujem. Peter

Som majiteľom pôdy v množstve cca 1,75 ha, ktorú používa PD, nájomné mi uhradí až po výzvách.Mám s nými uzavretú nájomnú zmluvu/naposledy v roku 2003/na dobu neurčitú s výpovednou dobou 5 rokov alebo s dohodou.Teraz mám možnosť predať za serioznú sumu.Mám právo predať bez súhlas PD?Aj členovia PD odkupujú ale o viac lacnejšie.Podľa zákona ako mám postupovať?Vopred Vám ďakujem za odveď na uvedenú e-mailovú adresu.Pekný deň:Komláti

Dobrý večer. Potreboval by som poradiť ohľadom vysporiadania BSM po rozvode. Počas manželstva,približne 1 rok po uzavretí manželstva som kúpil rodinný dom, ktorý som zaplatil zo svojich úspor, ktoré som mal našetrené na stavebnom sporení asi cca 5 rokov pred uzavretím manželstva, cca 120000 Sk. pri kupe domu som zobral aj úver na kúpu rod.domu 150000 Sk. Približne rok sme v tom dome bývali v spoločnej domácnosti s manželkou. Pred kupou rodinneho domu sme žili probližne cca jeden rok spolu,najprv u mojich rodičov, potom v podnájme, potom som kúpil sporný rodinný dom. Raz sa odsťahovala po mensej nezhode z našej spoločnej domácnosti k svojim rodičom na dobu asi 1 rok, potom sa vrátila, ale už iba na rok do nasho rodinneho domu, po menšej nezhode sa odsťahovala zas k svojim rodicom a hneď nato podala o rozvod. Asi po 1,5 roku nás rozviedli. Úver za dom po celú dobu splácam ja z vlastných príjmov. Ona neprispieva vôbec na splácanie úveru na rodinný dom. Z manželstva máme spoločnú dcérku, ja platím výzivné presne podľa určenia súdu. Spor je hlavne o rodinný dom. Ja som sa snažil, aby som to vysporiadal mimosúdne, ale ona chcela stále polovicu z hodnoty domu, tak asi mesiac pred uplinutím termínu 3 roky po rozvode ona podala návrh na vysporiadanie BSM po rozvode, ja som tiež chcel podať svoj návrh, ale tým že ona už podala skôr, tak môj by nebol platný, ale ona hneď nato asi o 7 dní svoj návrh stiahla a ja som o tom nevedel. Mne zo súdu prišlo o tom oznámenie,že ona stiahla svoj navrh, aj možnosť sa odvolať až asi o 1.5 mesiaca. V tom termíne už bolo prešvihnutý termín 3 roky po rozvode, ale ja so hneď na to podal proti tomu rozhodnutiu odvolanie, že aj ja mám záujem o vysporiadanie BSM. Krajský súd v KE mi na to odpísal, že ona mala nárok na stiehnutie svojho návrhu pokiaľ súd nezačal konať, aj že moje odvolanie zamieta. Ja som hned asi 5 dní nato podal svoj návrh na vysporiadanie BSM na okresný súd. Chcel by som vedieť, či presla doba 3 roky po rozvode a možnosť vysporiadať to ešte ako BSM, alebo to už je podielové spoluvlastníctvo. Ja pokiaľ viem, ak je podaný návrch na súde, tak doba plinutia 3 roky po rozvode sa zastaví, tak hoci som podal po tejto dobe svoj návrh, tak som nepršvihol ten termín. Na sude mi tiež tvrdia, že už to nieje BSM, ale podielové spoluvlastníctvo,lebo som podal svoj návrch po uplinutí 3 rokov po rozvode. Mne ešte ostáva splácat asi cca 2 roky úver za dom, ale exmanželka sa stále domáha polovice domu, hoci ja splácam úver za dom, a ešte ani nieje všetko splatené. Ešte by som chcel vedieť, ak to už nieje BSM, ale podielové spoluvlastníctvo, či aj v takom prípade súd prihliada nato, že kto koľko prispieval na kúpu domu,aj splácal úver za dom a ak dokažem na súde, že dom [ úver za dom ] som v podstate splatil, aj kúpil výlučne zo svojich prostriedkov, mám o tom aj vypisi z banky, aj stavebnej spotiteľne,o splacaní úveru, aj o hotovosti, ktorou som vyplatil dom. tak či budem musieť exmanželke aj tak vyplatiť polovicu z terajšej hodnoty domu. V ktorom zakone, paragrafe je presne definovane to, ze sud musi prihladat , zohľadní moju finančnú účasť.Za skorú odpoveď a radu vopred ďakujem, s pozdravom Fero

Dobrý večer. Potreboval by som poradiť ohľadom vysporiadania BSM po rozvode. Počas manželstva,približne 1 rok po uzavretí manželstva som kúpil rodinný dom, ktorý som zaplatil zo svojich úspor, ktoré som mal našetrené na stavebnom sporení asi cca 5 rokov pred uzavretím manželstva, cca 120000 Sk. pri kupe domu som zobral aj úver na kúpu rod.domu 150000 Sk. Približne rok sme v tom dome bývali v spoločnej domácnosti s manželkou. Pred kupou rodinneho domu sme žili probližne cca jeden rok spolu,najprv u mojich rodičov, potom v podnájme, potom som kúpil sporný rodinný dom. Raz sa odsťahovala po mensej nezhode z našej spoločnej domácnosti k svojim rodičom na dobu asi 1 rok, potom sa vrátila, ale už iba na rok do nasho rodinneho domu, po menšej nezhode sa odsťahovala zas k svojim rodicom a hneď nato podala o rozvod. Asi po 1,5 roku nás rozviedli. Úver za dom po celú dobu splácam ja z vlastných príjmov. Ona neprispieva vôbec na splácanie úveru na rodinný dom. Z manželstva máme spoločnú dcérku, ja platím výzivné presne podľa určenia súdu. Spor je hlavne o rodinný dom. Ja som sa snažil, aby som to vysporiadal mimosúdne, ale ona chcela stále polovicu z hodnoty domu, tak asi mesiac pred uplinutím termínu 3 roky po rozvode ona podala návrh na vysporiadanie BSM po rozvode, ja som tiež chcel podať svoj návrh, ale tým že ona už podala skôr, tak môj by nebol platný, ale ona hneď nato asi o 7 dní svoj návrh stiahla a ja som o tom nevedel. Mne zo súdu prišlo o tom oznámenie,že ona stiahla svoj navrh, aj možnosť sa odvolať až asi o 1.5 mesiaca. V tom termíne už bolo prešvihnutý termín 3 roky po rozvode, ale ja so hneď na to podal proti tomu rozhodnutiu odvolanie, že aj ja mám záujem o vysporiadanie BSM. Krajský súd v KE mi na to odpísal, že ona mala nárok na stiehnutie svojho návrhu pokiaľ súd nezačal konať, aj že moje odvolanie zamieta. Ja som hned asi 5 dní nato podal svoj návrh na vysporiadanie BSM na okresný súd. Chcel by som vedieť, či presla doba 3 roky po rozvode a možnosť vysporiadať to ešte ako BSM, alebo to už je podielové spoluvlastníctvo. Ja pokiaľ viem, ak je podaný návrch na súde, tak doba plinutia 3 roky po rozvode sa zastaví, tak hoci som podal po tejto dobe svoj návrh, tak som nepršvihol ten termín. Na sude mi tiež tvrdia, že už to nieje BSM, ale podielové spoluvlastníctvo,lebo som podal svoj návrch po uplinutí 3 rokov po rozvode. Mne ešte ostáva splácat asi cca 2 roky úver za dom, ale exmanželka sa stále domáha polovice domu, hoci ja splácam úver za dom, a ešte ani nieje všetko splatené. Ešte by som chcel vedieť, ak to už nieje BSM, ale podielové spoluvlastníctvo, či aj v takom prípade súd prihliada nato, že kto koľko prispieval na kúpu domu,aj splácal úver za dom a ak dokažem na súde, že dom [ úver za dom ] som v podstate splatil, aj kúpil výlučne zo svojich prostriedkov, mám o tom aj vypisi z banky, aj stavebnej spotiteľne,o splacaní úveru, aj o hotovosti, ktorou som vyplatil dom. tak či budem musieť exmanželke aj tak vyplatiť polovicu z terajšej hodnoty domu. V ktorom zakone, paragrafe je presne definovane to, ze sud musi prihladat , zohľadní moju finančnú účasť.Za skorú odpoveď a radu vopred ďakujem, s pozdravom Fero

Dobrý večer. Potreboval by som poradiť ohľadom vysporiadania BSM po rozvode. Počas manželstva,približne 1 rok po uzavretí manželstva som kúpil rodinný dom, ktorý som zaplatil zo svojich úspor, ktoré som mal našetrené na stavebnom sporení asi cca 5 rokov pred uzavretím manželstva, cca 120000 Sk. pri kupe domu som zobral aj úver na kúpu rod.domu 150000 Sk. Približne rok sme v tom dome bývali v spoločnej domácnosti s manželkou. Pred kupou rodinneho domu sme žili probližne cca jeden rok spolu,najprv u mojich rodičov, potom v podnájme, potom som kúpil sporný rodinný dom. Raz sa odsťahovala po mensej nezhode z našej spoločnej domácnosti k svojim rodičom na dobu asi 1 rok, potom sa vrátila, ale už iba na rok do nasho rodinneho domu, po menšej nezhode sa odsťahovala zas k svojim rodicom a hneď nato podala o rozvod. Asi po 1,5 roku nás rozviedli. Úver za dom po celú dobu splácam ja z vlastných príjmov. Ona neprispieva vôbec na splácanie úveru na rodinný dom. Z manželstva máme spoločnú dcérku, ja platím výzivné presne podľa určenia súdu. Spor je hlavne o rodinný dom. Ja som sa snažil, aby som to vysporiadal mimosúdne, ale ona chcela stále polovicu z hodnoty domu, tak asi mesiac pred uplinutím termínu 3 roky po rozvode ona podala návrh na vysporiadanie BSM po rozvode, ja som tiež chcel podať svoj návrh, ale tým že ona už podala skôr, tak môj by nebol platný, ale ona hneď nato asi o 7 dní svoj návrh stiahla a ja som o tom nevedel. Mne zo súdu prišlo o tom oznámenie,že ona stiahla svoj navrh, aj možnosť sa odvolať až asi o 1.5 mesiaca. V tom termíne už bolo prešvihnutý termín 3 roky po rozvode, ale ja so hneď na to podal proti tomu rozhodnutiu odvolanie, že aj ja mám záujem o vysporiadanie BSM. Krajský súd v KE mi na to odpísal, že ona mala nárok na stiehnutie svojho návrhu pokiaľ súd nezačal konať, aj že moje odvolanie zamieta. Ja som hned asi 5 dní nato podal svoj návrh na vysporiadanie BSM na okresný súd. Chcel by som vedieť, či presla doba 3 roky po rozvode a možnosť vysporiadať to ešte ako BSM, alebo to už je podielové spoluvlastníctvo. Ja pokiaľ viem, ak je podaný návrch na súde, tak doba plinutia 3 roky po rozvode sa zastaví, tak hoci som podal po tejto dobe svoj návrh, tak som nepršvihol ten termín. Na sude mi tiež tvrdia, že už to nieje BSM, ale podielové spoluvlastníctvo,lebo som podal svoj návrch po uplinutí 3 rokov po rozvode. Mne ešte ostáva splácat asi cca 2 roky úver za dom, ale exmanželka sa stále domáha polovice domu, hoci ja splácam úver za dom, a ešte ani nieje všetko splatené. Ešte by som chcel vedieť, ak to už nieje BSM, ale podielové spoluvlastníctvo, či aj v takom prípade súd prihliada nato, že kto koľko prispieval na kúpu domu,aj splácal úver za dom a ak dokažem na súde, že dom [ úver za dom ] som v podstate splatil, aj kúpil výlučne zo svojich prostriedkov, mám o tom aj vypisi z banky, aj stavebnej spotiteľne,o splacaní úveru, aj o hotovosti, ktorou som vyplatil dom. tak či budem musieť exmanželke aj tak vyplatiť polovicu z terajšej hodnoty domu. V ktorom zakone, paragrafe je presne definovane to, ze sud musi prihladat , zohľadní moju finančnú účasť.Za skorú odpoveď a radu vopred ďakujem, s pozdravom Fero

Chcela by som sa poradiť ohľadom zrušenia spolupodielníctva.Sme tri sestry.Rodičia zomreli zostal neobývaný dom.So sestrou sa staráme o jeho údržbu a opravy už od roku 1999.Tretia sestra od roku 1995 nejaví záujem a ani nevieme kde sa nachádza .Neudržiava kontakt a ani nemá záujem o dom.Potrebovala by som informáciu ako sa dá zrušiť právnou cestou spolupodielníctvo.

Chcela by som poradiť?Už rok som rozvedena a z hruba 8 rokov prácujem v ČR nakoľko ma moj byvaly manžel donutil,aby som odišla,že tam nemam čo robiť a peniaze mi nedaval!Jedna sa o dedičstvo mojich rodičov ktorý mi ho darovaly v roku 1988,aj som sa o ních postarala pokial žily.Nehnutelnosť je na mene Margita Machová v delbe 1/1.Ma moj byvaly manžel nárok na delbu?Sice v roku 1990sme stavaly nový dom,ale jeho chytrosťov po piatich rokov začalo do domu veľmi zatekať a je v dezolatnom stáve?Všetko stamade vinosil rozbyl proste zdevastoval?Bola som pred par dnami tam tak som nemala si ani kde ľahnuť ani uvariť si jesť?Zasluži si zato aspoň korunu???Prosila by som poradiť.Ďakujem Margita.

Pred asi rokom sme sa s manželkou rozviedli, máme trojizbový byt v spoluvlastníctve 1/1.Má právo na to, aby ma nútila byt predať?Na výdavky sa nepodieľa, žije inde, a je dokázateľné, že ja som dal na kúpu viac peňazí ako ona.

dozvedela som sa, že rodičia majú neskutočne velké dlhy. Známi mi vravia nech si to dám nejak do poriadku, pretože ak sa pominú dedím aj ich dlhy. Viem, že nemajú nič čo by som mohla zdediť aj keby, tak ani napr. taký byt by tie dlhy nevyrovnal. Tie dlhy by nesplatili ani moje vnúčatá. ak by som si to chcela vyriešiť. Potrebujem radu ako postupovať ak sa chcem vzdať všetkého. Plusov aj keď silne pochybujem, že nejaké sú, aj mínusov. Ďakujem za každú odpoved elisabeth

V spolocnej domacnosti sme zili stary otec moja mama ktora bola rozvedena ja s manzelkou moja sestra so synom.Byt bol mestsky pisany na stareho otca.V pokrocilom veku prepisal byt na svoju dceru teda moju mamu.Kedze bola dlzoba na byte bytovy urad chcel 20000sk v hotovosti inak pojde byt do drazby. Ja s manzelkou sme mame pozicali 20000sk na podlznost stym ze sa napisala zmluva. Kedze este musela splatit 30000sk na ktore bol splatkovy kalendar tak som cakal so splatkami.Mama ochorela na rakovinu.Splatila bytovemu podniku dlzobu. My s manzelkou sme sa zatial odstahovali do prenajateho bytu.Mama nam stihla splatit 5000sk.Za ten cas co sme tam nebyvali sestra to vyuzila a spracovala mamu aby prepisala ten isty mestsky byt na nu a nasledne ho mesiac pred maminou smrtou odkupila. Mama zomrela 4.12.2003.Dedicske konanie bolo asi zaciatkom jari 2004 na ktore som aj s druhou sestrou nebol prizvany.Chcel by som sa opytat ci sa da mestsky byt dva krat prepisat na druhu osobu kedy je premlcacia doba a ci sa stym da nieco robit.Lebo sestra nechce za mamu vratit ani tych zvysnych 15000sk ked uz obyva byt v bratislave vraj preco by mala vracat dlzoby za mamu.Este opatruje stareho otca nas do bytu nepusti vsetko po mame zostalo tam nechce nam nic z toho dat.Tri riky sme sa dohadovali ale zbytoce.Prosime vas o radu.Spozdravom ostava rodina osuskych

Ked mi niekto napr.nechce odovzdat kluce od chaty a je tiež spoluvlastnik môžem ho žalovať a vysudit nejake peniaze? Ak ano asi v akej výške?

PS: Prosim o urýchlenu odpoved.
Dakujem

žalovať ho môžeš lebo ruší tvoje vlastnícke právo ako právo podielového spoluvlastníka na spoločné užívanie majetku v tomto vlastníctve. Peniaze?? musel by si dokazovať nejakú ujmu na majetku , škodu a pod. Súd môže deliteľnú vec rozdeliť a nedeliteľnú ak sa nedohodnete predať a z výťažku vám podla výšky podielu vyplatiť výnos , to je asi najlepšie riešenie ak sa neviete dohodnúť :)

Nakoľko žijem v zahraničí nvedel som že 50% spoluvlastník previedol svoj podiel na byte inému občanovi (nie rodinnému príslušníkovi. Prevod je premlčaný.
Problém:
V byte býva občan ktorý využíva byt bez právneho dôvodu - nemá so mnou zmluvu a nesúhlasím s jeho pobytom nakoľko kradne.
Terajší môj spoluvlastník nechce za neho platiť ušlý zisk a nechce občana vysťahovať.
Ako si môžem chrániť svoj majetok?

Som spluvlastnickou nehnuteľnosti s bratom, ktorú vašak nevyužívam. Žiadala som ho, aby ma vyplatil. Nechce. Chcem sa tam prihlásiť na trvalý pobyt, ale nebudem tam bývať. Môže potom súd zručiť môj spoluvlastícky podiel, keď ja už nebudem chcieť vyplatiť, chcem si to nechať ako poistku do budúcna, keď by som náhodou zostala bez bytu, tak by som sa tam nasťahovala.

Som spluvlastnickou nehnuteľnosti s bratom, ktorú vašak nevyužívam. Žiadala som ho, aby ma vyplatil. Nechce. Chcem sa tam prihlásiť na trvalý pobyt, ale nebudem tam bývať. Môže potom súd zručiť môj spoluvlastícky podiel, keď ja už nebudem chcieť vyplatiť, chcem si to nechať ako poistku do budúcna, keď by som náhodou zostala bez bytu, tak by som sa tam nasťahovala.