Povoľuje sa zvyčajne iba do istej výšky, tkzv. pravej ceny (odvodenej ceny nehnuteľnosti a výnosovej ceny) - polovice alebo iného podielu. Okrem založenej nehnuteľnosti ďalším významným predpokladom bezpečnosti hypotekárneho úveru je zriadenie verejných pozemkových kníh, ktoré slúžia nielen na evidenciu vlastníckych vzťahov, ale aj na presnú evidenciu úverových vzťahov. Hypotekárny úver môže mať formu úrokovej pôžičky, splátkovej (anuitnej) pôžičky alebo bankových hyp. zál. listov. Pri poskytovaní hypotekárneho úveru formou hyp. zál. listov sa výška povolenej pôžičky rovná ich nominálnej hodnote. Hyp. zál. listy sú obchodovateľné CP na kapitálovom trhu. Banka súčasne s uzatvorením pôžičky môže za svojho klienta obstarať komisionársky predaj hyp. zál. listov a dať mu k dispozícii výnos z tohto predaja.
Výnos = trhová cena hyp. zál. listov - úrok - provízia
D/ Podielové listy - sú osobitným druhom CP, ktoré sú pre ich majiteľa dokladom o podiele na spoločnom (kolektívnom) investovaní do CP, prípadne ďalších majetkových hodnôt na princípe rozptýleného zisku. Majiteľ podielového listu nemá právo zúčastňovať sa na riadení investičnej spoločnosti a ovplyvňovať jej investičnú politiku. Podielové listy môžu mať listinnú i dematerializovanú podobu, môžu byť vydané na meno alebo na doručiteľa. Podielové listy sa začínajú predávať za nominálnu hodnotu, ktorá je na nich vytlačená. Za cenu zodpovedajúcu nominálnej hodnote sa podielové listy predávajú max. 6 mesiacov od začiatku predaja. Po 6 mesiacoch predáva investičná spoločnosť podielové listy za sumu zodpovedajúcu skutočnému podielu na majetku v podielovom fonde. Cena podielového listu môže byť zvýšená o prirážku, ktorej výška je uvedená v štatúte investičného fondu a je určená na náhradu nákladov spojených s predajom podielových listov.
Ostatné CP kapitálového trhu
A/ Pozemkové dlžobné úpisy - sú spojené s pozemkovým dlhom a viazané na vlastníctvo pozemkov, ktoré sú ich vydaním zaťažené. Nepredpokladajú osobnú pohľadávku veriteľa na rozdiel od hypotéky. Nie je viazaný na úverový vzťah medzi dlžníkom a konkrétnou bankou (veriteľom), môže byť zriadený bez toho, aby vlastník pozemku žiadal banku o pôžičku. Vlastník pozemku požiada pozemkovú knihu o založenie pozemkového dlhu, kde sa pozemkový dlh zaznamená. Na základe zaknihovaného pozemkového dlhu sa vydá vlastníkovi listina v zriadení pozemkového dlhu v prospech anonymného veriteľa. Na žiadosť vlastníka môže byť v rámci pozemkového dlhu vydaných niekoľko takýchto listín.