Výhody a nevýhody leasingu

Výhody leasingu

Leasing ako forma financovania má pre nájomcu predovšetkým tieto výhody:
- šetrí likvidné prostriedky a neviaže prevádzkový kapitál nájomcu, pretože na rozdiel od kúpy nemusí podnikateľ zaplatiť celú sumu, ale len jej časť, a zvyšok platí formou splátok počas dohodnutej doby;
- rieši nedostatok investičného kapitálu aj bez použitia úveru, ktorého získanie je časovo pomerne náročne a pre podnikateľa môže byť z rôznych príčin nedostupný;
- poskytuje možnosť dohodnutia splátok podľa individuálnych podmienok nájomcu;
- leasingová spoločnosť vykonáva pre nájomcu poradenskú činnosť a poskytuje rôzne doplnkové služby.

Relatívne výhody pre nájomcu (teda výhody, ktoré podľa konkrétnej situácie a zámerov nájomcu môžu vystupovať ako negatívum, ale aj ako pozitívum) môžeme zhrnúť takto:
- leasing môže byť nástrojom zakrývania skutočnej zadĺženosti, ak nájomca nezachytí finančný leasing vo svojej bilancii, čo môže uvádzať do omylu rôzne externé subjekty,
- šetrí peniaze podniku na iné účely, čo však pre nájomcu znamená, že pri financovaní viacerých investícií sa môže ľahšie dostať do platobnej neschopnosti;
- pri operatívnom leasingu sa nájomcovi znižujú náklady na údržbu a opravy zariadenia, tieto sú však započítané do výšky nájomného.

Leasing je ako forma zhodnotenia finančných prostriedkov pre prenajímateľa výhodná najmä pretože:
- poskytuje lepšie zabezpečenie pohľadávok prenajímateľa v prípade platobnej neschopnosti nájomcu (prenajímateľ môže odňať predmet nájmu a prenajať ho inému nájomcovi);
- umožňuje pružne reagovať na potreby nájomcu, pričom uzavretie zmluvy je rýchlejšie ako pri ostatných formách financovania;
- jednoduchá dokumentácia leasingovej operácie.

Nevýhody leasingu

Medzi základné nevýhody leasingu pre nájomcu zaraďujeme:
- cena leasingu je vyššia ako cena pri obstaraní majetku v hotovosti alebo pri financovaní obstarávania úverom, pretože leasingová spoločnosť zahŕňa do ceny všetky náklady, ktoré jej vznikajú a aj primeraný zisk;
- obmedzenie užívateľských práv nájomcu v dôsledku toho, že predmet leasingu ostáva majetkom prenajímateľa;
- nevypovedateľnosť leasingovej zmluvy počas trvania leasingového vzťahu, ak v nej nie je stanovené inak,
- pri zásahoch do predmetu leasingu je potrebný súhlas prenajímateľa;
- riziko bankrotu leasingovej spoločnosti, a tým strata predmetu leasingu.

Prenajímateľ musí prihliadať hlavne na tieto nevýhody:
- vysoké nároky na dostatok voľných zdrojov;
- riziko finančnej straty v dôsledku neočakávaného vývoja inflácie.


Základné druhy leasingu

Základné druhy leasingu sú:

Finančný leasing
Je charakterizovaný ako dlhodobý prenájom, kde sa doba leasingu odvodzuje od doby životnosti leasovaného predmetu a od doby odpisovania určenej daňovými predpismi. Po ukončení finančného leasingu má nájomca predkupné právo na odkúpenie predmetu leasingu za dohodnutú cenu. Zmluvný vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom je počas celej doby leasingu nevypovedateľný, ale za podmienok presne stanovených daňovým zákonom je možné postúpenie nájomnej zmluvy jedného podnikateľa druhému.

Operatívny leasing
Ide o krátkodobý zmluvný vzťah, pri ktorom spravidla nedochádza k zmene vlastníckych práv. Tento druh leasingu sa používa najmä u predmetov, ktoré užívateľ neplánuje využívať po celú dobu ich životnosti z týchto dôvodov:
1. predmet leasingu sa rýchlo morálne opotrebováva (napr. počítače, software);
2. nájomca pôsobí v oblasti v ktorej dochádza k rýchlym technologickým zmenám (napr. výrobné zariadenie, ktorého predpokladaná doba používania s ohľadom na technologický pokrok je kratšia ako životnosť);
3. zariadenie nemôže byť v podnikaní dostatočne vyťažené.

Spätný leasing
Spätný leasing využívajú najmä spoločnosti, ktoré sa dostali do vážnejších finančných problémov. Aby získali peňažné prostriedky predajú leasingovej spoločnosti určitý majetok s dostatočne dlhou dobou životnosti. Leasingová spoločnosť vzápätí tento majetok prenajme pôvodnému majiteľovi, ktorý jej bude platiť splátky za jeho používanie. Nedochádza k fyzickému presunu majetku, mení sa len vlastnícke právo.

Komunálny leasing
Pre komunálny leasing je charakteristické, že nájomcom je verejnoprávna organizácia, obvykle mesto, obec alebo nimi vytvorené subjekty. Z toho vyplýva aj množstvo špecifík ako napr. daňové úľavy, špecifické formy zaistenia, možnosti odstúpenia od zmluvy a pod. Z predmetov komunálneho leasingu majú prioritné postavenie najmä osobné a úžitkové automobily, autobusy pre MHD, kancelárska technika, nehnuteľnosti atď.

Leasing nehnuteľností
Ide o financovanie obstarávania nehnuteľností do prenájmu. Spravidla ide o dlhodobý obchodný vzťah, kde sa predpokladá kvalitný podnikateľský zámer od vysoko kvalitného a dlhodobo bonitného klienta. Predstavuje leasing obchodných a kancelárskych priestorov, výrobných budov, dopravných stavieb (mostov, tunelov), vodných diel a nádrží, letiskových dráh a pod.

Personálny leasing
Znamená poskytnutie pracovníka špecializovanej agentúry pri krátkodobých výpadkoch stálych zamestnancov alebo pri návaloch práce. Pracovník ostáva zamestnancom personálnej agentúry, ktorej firma platí dohodnutú sumu vo výške platu pracovníka a agentúrnej provízie.