Leasing je osobitná forma získavania a financovania majetku. Je alternatívou ku klasickým formám, ktorými sú predovšetkým kúpa a bankový úver. Ide o poskytovanie určitého predmetu prenajímateľom nájomcovi na používanie, a to oproti pravidelným splátkam, pričom prenajímateľ zostáva majiteľom leasovaného tovaru. Medzi prenajímateľom a nájomcom sa uzatvára zmluva o predmete leasingu. Po jej uplynutí môžu nastať tri situácie:
1. prenajímateľ predá leasovaný tovar nájomcovi za zostatkovú cenu,
2. nájomca vráti tovar prenajímateľovi,
3. prenajímateľ môže ponúknuť tovar nájomcovi k ďalšiemu prenájmu.

Vznik leasingu sa opodstatňuje týmito skutočnosťami:
1. rastúca potreba podnikateľského kapitálu pri súčasnom nedostatku vlastných zdrojov,
2. rýchle morálne a fyzické opotrebovávanie výrobkov strednej a dlhodobej spotreby,
3. drahé bankové úvery a ťažká dostupnosť týchto úverov.


Vznik leasingu

Prvé formy leasingu ako prenájmu poľnohospodárskych a remeselných nástrojov môžeme nájsť už v období Sumerskej ríše v 2. tisícročí p.n.l. Významné postavenie mal leasing aj za vlády cisára Justiána v starovekom Ríme, kde bol kodifikovaný v rímskom súkromnom práve. V tejto dobe sa využíval najmä na prenájom lodí.

Moderné dejiny leasingu sa však začali písať až v 19. storočí, keď vznikla vo Veľkej Británii Birmingham Wagon Company a neskôr Bell Telephone Corporation v USA. Predmetom činnosti britskej spoločnosti bol prenájom železničných vagónov, kým americká korporácia sa zaoberala prenájmom telefónnych prístrojov. K významnejšiemu rozvoju leasingu došlo v USA až po druhej svetovej vojne, v Európe sa tak stalo až v prvej polovici 60. rokov. Až v 70. a 80. rokoch sa stal leasing významným zdrojom nových investícií.


Etapy vývoja leasingu

Od vzniku leasingu v 19. storočí až po jeho súčasnú podobu, prešla táto forma financovania rôznymi zmenami. Jeho vývoj môžeme rozdeliť do štyroch etáp:

1. etapa
V počiatočnom období vývoja leasingu ešte neexistovali daňové, účtovné či obchodno-právne normy zaoberajúce sa jeho úpravou. Leasing spĺňal funkciu strednodobého úveru. Leasingová spoločnosť nepreberala na seba žiadne riziko zostatkovej hodnoty prenajímaného predmetu, teda nájomca splácal nájomné pravidelnými splátkami a zostatková hodnota predmetu bola vždy nulová.

2. etapa
Pod vplyvom konkurenčného tlaku dochádzalo k postupného skvalitňovaniu a rozširovaniu leasingových služieb.