Jde totiž obvykle o odčitatelnou položku (provozní náklad).

Každý podnikatelský subjekt si musí ve svém vlastním zájmu zvážit všechny možné varianty pořízení investic. V úvahu dnes připadají 3 základní varianty.

- nákup za hotové
- nákup na úvěr
- finanční leasing.

Pokud je pronajímatelem nebo nájemcem subjekt, který nemá sídlo na území České republiky (není zde registrován), jde o tzv. zahraniční leasing. Pokud jak pronajímatel, tak i nájemce jsou subjekty České republiky (jsou zde registrovány), jde o tuzemský leasing. Členění z teritoriálního hlediska má význam zejména v daňové oblasti a v případě zahraničního leasingu je nutno respektovat i platné celní zákony a předpisy.

Při konkrétní leasingové transakci modeluje leasingová společnost potřebné parametry v závislosti na daných podmínkách, toto modelování je založeno na těchto úvahách.
- Základními parametry každého leasingového případu jsou kupní cena investičního zboží, akontace, úrok, počet úrokovacích období za rok a doba celkového trvání leasingu
- Počáteční hodnota je dána odečtem akontace od kupní ceny. Konečná hodnota je částkou, na kterou úročením za dobu leasingu vzroste počáteční hodnota. Rozdíl mezi těmito dvěma hodnotami udává, o kolik navíc celkem zaplatí nájemce pronajímateli za dobu leasingu (úrok vyjádřený absolutně v peněžních jednotkách).
Samostatnou kapitolou institucionálního zabezpečení leasingu je poskytování bankovních záruk (garancí).
U některých leasingových operací požadují leasingové společnosti bankovní záruky - garance, které mají snížit riziko podnikání. Jde především o takové investiční zboží, které má specifický nebo jednoúčelový charakter, takže v případě insolventnosti nájemce by bylo velmi obtížné nalézt dalšího zákazníka. V našich podmínkách až doposud drtivou většinou těchto bankovních záruk poskytovala při leasingových operacích Českoslovanská obchodní banka. Bylo to dáno jejím zahraničním renomé. Zkušenosti personálu i technickými prostředky. V současné době u nás neexistuje jediný předpis, který by celkově upravoval problematiku leasingu. Tato úprava je obsahem specializovaných zákonů a předpisů, k nimž je možno především zařadit:
- Občanský zákoník
- Obchodní zákoník
- Zákon o daních z příjmu
- Zákon o dani z přidané hodnoty
- Zákon o účetnictví
- Celní zákon

Povolení provádět leasing ani jeho využívání není spojeno se žádnou centrální reglementací, takže se nevyžaduje povolení.

2. Investování a odpisování při leasingu
2.1 Vymezení hmotného majetku určeného k pronajímání
Z hlediska věcného vymezení lze podle právního řádu pronajímat:
1. Nebytové prostory podle zákona o pronajmutí a podnájmu nebytových prostor.
2.