Nájemce eviduje najatý majetek v podrozvahové evidenci, s výjimkou případů, kdy majetek za výše stanovených podmínek odpisuje.

2.4 Daňové odpisování při pronájmu
Daňové i účetní odpisování je založeno na vlastnickém principu tj. že pronajímatel má v rozvaze pronajatou věc a odpisuje ji.
V případě operativního leasingu pronajímatel daňově odpisuje pronajímaný majetek obdobně, jako ostatní majetek používaný pro vlastní potřeby.
V případě finančního leasingu movitých věcí lze odpisovat rovnoměrnou nebo zrychlenou metodou, a kromě toho také lze rovnoměrně odepsat až 90% vstupní ceny. Vstupní cenu lze rovnoměrně odepsat za jednu polovinu stanovené doby daňového odpisování. Rovnoměrné odpisování vstupní ceny v případě pronájmu s následnou koupí najaté věci se může zahájit buď dnem přenechání pronajaté věci do užívání nájemci anebo počátkem měsíce následujícího po tomto dni.
V případě finančního leasingu nemovitostí neplatí pro daňové odpisování odchylka a postupuje se běžným způsobem.

2.5 Účetní odpisování při pronájmu
Pro vytváření oprávek na účetní období si účetní jednotka sestaví odpisový plán, který tvoří:
1. plánovaný stav odpisovaného hmotného majetku
2. postup účetního odpisování, tj. odpisovou metodu a odpisovou sazbu účetního odpisování.

Postup účetního odpisování účetní jednotka
2. si stanoví sama, a to s ohledem na opotřebení odpovídající běžným podmínkám používání, jak stanoví zákon o účetnictví.
3. uvede v analytické evidenci a v příloze uzávěrky.

Účetní odpisy za účetní období se vyjádří jednou částkou v účetní závěrce.
U pronajímaných movitých věci je v zásadě možné dobu účetního odpisování stanovit
1. na předpokládanou celkovou dobu postupného pronajímání v případě operativního leasingu
2. na sjednanou dobu pronájmu v případě finančního leasingu.

3. Kalkulace leasingových operací
(následující kalkulace jsou vyňaty z propagačních materiálů firmy ŠkoFIN )

Finanční leasing osobních vozů pro plátce DPH
Při následujících výpočtech se vycházelo z pořizovací ceny vozu 300 000 Kč vč.