Zaujímavosti o referátoch
Ďaľšie referáty z kategórie
Obstaranie nehnutelneho majetku
Dátum pridania: | 23.01.2003 | Oznámkuj: | 12345 |
Autor referátu: | Ewita | ||
Jazyk: | Počet slov: | 893 | |
Referát vhodný pre: | Stredná odborná škola | Počet A4: | 3.3 |
Priemerná známka: | 2.94 | Rýchle čítanie: | 5m 30s |
Pomalé čítanie: | 8m 15s |
o katastri nehnuteľnosti v platnom znení a musí obsahovať tieto náležitosti:
a) meno a( obchodné meno , názov) a mesto trvalého pobytu (sídlo) účastníka konania ,
b) označenie správy katastra , ktorej je návrh adresovaný ,
c) označenie právneho úkonu , na ktorého základe ma vzniknúť , zmeniť sa , alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti ; ak sú predmetom návrhu na vklad právne vzťahy z viacerých právnych úkonov, označia sa všetky právne úkony ,
d) číslo listu vlastníctva a názov katastrálneho územia, ak je právo k nehnuteľnosti , ktoré má byť vkladom dotknuté, zapísané v katastri,
e) určenie dňa , ku ktorému majú vzniknúť právne účinky vkladu pri prevode majetku štátu na iné osoby podľa osobitného predpisu (zákon č.92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v znení neskorších predpisov).
K návrhu na vklad účastníci konania predkladajú aj prílohy. Prílohami na vklad vlastníckeho práva sú najmä :
a) zmluva na základe ktorej má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra, v počte vyhotovení podľa počtu účastníkov konania a tri ďalšie vyhotovenia (pre správcu katastra),
b) verejná listina alebo iná listina , ktorá potvrdzuje právo predajcu k nehnuteľnosti , ak toto právo nie je vpísané v liste vlastníctva ,
c) identifikácia parciel , ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
d) geometrický plán ,
e) ocenenie nehnuteľnosti ( podľa vyhl.č. 465/1991 Zb. v znení neskorších predpisov pre prípad prevodu bytov alebo nebytových priestorov podľa zákona č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov),
f) výpis z obchodného registra alebo z iného registra , ak je účastníkom konania právnická osoba ,
g) ak je účastník konania zastúpený splnomocnencom , dohoda o splnomocnení (podpis splnomocniteľa musí byť úradne overený),
Správa katastra preskúma platnosť zmluvy najmä z týchto hľadísk :
- oprávnenosť účastníkov právneho úkonu nakladať s nehnuteľnosťou ,
- vykonanie právneho úkonu v predpísanej forme ,
- hodnovernosť prejavu vôle účastníkov ,
- dostatočnú účinnosť a zrozumiteľnosť prejavu vôle účastníkov,
- zmluvnú voľnosť , prípadne , či právo nakladať s nehnuteľnosťou nie je obmedzené.
Správa katastra , ak sú pre vklad splnené podmienky , vklad povolí. Pri rozhodovaní o povolení vkladu správa prihliada aj na skutkové a právne skutočnosti , ktoré by mohli mať vplyv na povolenie vkladu (najmä v súvislosti s ust. Zák. č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov v znení neskorších predpisov č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti v znení neskorších predpisov, č. 328/1991 Zb. o konkurze a vyrovnaní v znení neskorších predpisov).Rozhodnutie o povolení vkladu vyznačí správa katastra v zmluve. Proti rozhodnutiu , ktorým sa vklad povoľuje , nemožno podať opravný prostriedok. Rozhodnutie o povolenie vkladu nadobúda platnosť dňom jej vyznačenia. Zmluvu s vyznačením rozhodnutia o povolení vkladu doručí správa katastru každému účastníkovi konania. Ak správa katastra návrh na vklad zamietne , pretože nie sú splnené podmienky , rozhodnutie doručí všetkým účastníkom konania .Proti tomuto rozhodnutiu je prípustné odvolanie.