Právnickým osobám může být poskytnuta dotace jen k hypotečnímu úvěru použitému na výstavbu bytového domu, rodinného domu, bytu nebo na změnu stavby, kterou vznikne nový byt, nebo na dostavbu rozestavěných bytových nemovitostí, a to za obdobných podmínek, jako je tomu u osob fyzických. Příspěvky i dotace se poskytují na základě žádosti podané u hypoteční banky, u které je žádáno o hypoteční úvěr.

Možnost odpočtu zaplacených úroků od základu daně z příjmů fyzických osob
Jedná se o další významnou formu státní podpory hypotečního úvěrování, která představuje od roku 1998 možnost odpočítávat zaplacené úroky z hypotečních úvěrů od základu pro výpočet daně z příjmů fyzických osob. Na rozdíl od předchozí formy státní finanční podpory se možnost odpočtů neváže jen na novou bytovou výstavbu, ale na jakýkoliv hypoteční úvěr použitý pro uspokojení bytové potřeby daňového poplatníka. Výše této formy podpory není jednoznačně dána, prakticky každý rok se mění, a to v souvislosti se změnami daňových sazeb, změnami velikosti daňového základu a změnami výše skutečně zaplacených úroků. Samozřejmě, že i zde existují limity. Maximální výše, do které je možné zaplacené úroky odpočítávat, je 300 000,- Kč. Takovýmto úrokům při sazbě 10,4 % odpovídá úvěr splatný během 15 let ve výši 3 miliony Kč. Dalším omezením je uvedená státní finanční podpora. Ta se pro účely odpočtu odpočítává od celkově zaplacených úroků.











Popis stavu na českém trhu s hypotečními úvěry

Největší tuzemské hypoteční banky shodně hlásí za tři čtvrtletí nárůst zájmu o hypoteční úvěry v desítkách procent. Česká spořitelna je v letošním roce domácí jedničkou, do září poskytla občanům 5107 hypoték za více než pět miliard korun. To představuje meziroční růst o 60 procent. Prakticky všechny hypoteční banky nyní pětiletou hypotéku nabízejí s minimální sazbou mezi 5,5 až šesti procenty. Případný pokles by tak mohl být o několik desetin procenta. Zveřejněná nejnižší sazba ve většině případů ještě neznamená, že takový úvěr klient skutečně obdrží, reálné sazby se pohybují až o dvě procenta výše. Sazby jsou již na úrovni Evropské unie, kde se rovněž pohybují kolem šesti procent. Přesto je však bydlení v ČR stále výrazně méně dostupné kvůli nízkým platům a vysokým cenám nemovitostí. Splátka miliónového úvěru se splatností 20 let se nyní pohybuje pod sedmi tisíci korunami. Banky se shodují, že největší zájem zatím je o standardní úvěry. Nové produkty, jako úvěr na sto procent nemovitosti či progresivní splátky, zatím tolik klientů nechce. Zájem se soustřeďuje především na klasické hypoteční úvěry. Roste i počet hypoték na vyšší než 70procentní podíl na nemovitosti.