do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, z ktorých jeden je cudzozemec

- výmenou tuzemskej nehnuteľnosti, ktorú cudzozemec vlastní, za inú v rovnakej cene

- pri predkupnom práve s titulu podielového spoluvlastníctva nehnuteľnosti

- pri stavbe vystavanej cudzozemcom na pozemku v jeho vlastníctve

- na základe ustanovení osobitného zákona

Nadobúdanie nehnuteľností v zahraničí je možné tiež len s devízovým povolením. Regulácii podliehajú aj operácie so zahraničnými CP a finančnými derivátmi odvodenými od devízových hodnôt.

Devízový kurz

Devízový kurz (menový) - je relatívna cena medzi dvomi menami - cenu jednej meny môžeme vyjadriť v hodnote inej meny - je to výsledok dopytu a ponuky na neregulovanom finančnom trhu.

Zverejnenie kurzu (kotácia, kurzový záznam). Poznáme 2 spôsoby kotácie kurzov:

a) priama (americký spôsob kotácie) - vyjadruje množstvo jednotiek domácej meny za jednotku zahraničnej meny

b) nepriama (európsky spôsob kotácie) - vyjadruje počet jednotiek zahraničnej meny, ktoré možno kúpiť za jednotku domácej meny

Devízový kurz sa mení podľa ponuky a dopytu: keď sa mení smerom nahor = zhodnotenie kurzu, hovoríme tomu aj ako apreciácia Þ mena sa stáva drahšou; keď sa mení kurz smerom nadol = znehodnotenie alebo depreciácia Þ mena sa stáva lacnejšou.

Pri obchodovaní na menovom trhu používajú menoví dealeri pri kotácii menových kurzov 2 hodnoty:

a) menový kurz, za ktorý sú ochotní menu predať - predajný kurz (offer, ask price)

b) menový kurz, za ktorý sú ochotní menu kúpiť - nákupný kurz (bid price)

Rozdiel menových kurzov, tzv. BID ASK SPREAD je zdrojom zisku menových dealerov. Veľkosť rozdielu závisí od trhovej stability v danom čase a od množstva transakcií v príslušnej mene. Menový kurz medzi dvomi menami môžeme získať z menových kurzov týchto mien vyjadrených voči tretej mene. Takto získaný kurz sa nazýva krížový kurz (cross rate). Pohotový kurz (aktuálny, spotový) je cena kótovaná pre nákup alebo predaj danej meny voči inej mene (pre pohotový kontrakt, zúčtovanie hneď po transakcii). Termínový menový kurz (forwardový) je cena, za ktorú môže byť mena nakúpená alebo predaná pre dodávku v určitom čase v budúcnosti - vzniká pridaním prémie k existujúcemu pohotovému kurzu medzi dvomi menami. Ak je termínový kurz vyšší ako pohotový kurz, hovoríme, že mena sa predáva s prémiou. Ak je termínový kurz nižší ako pohotový kurz, hovoríme, že mena sa predáva s diskontom. Devízové obchody bánk

Zahŕňame medzi ne obchody bánk na devízových trhoch.