Sprievodná správa k bytovému domu

1. Identifikačné údaje
Názov stavby:bytový dom
Miesto stavby:Trenčianská Turná
Investor:Juraj XXX
Parcela č.:XI/218
Charakter stavby:novostavba
Počet osôb:50
Obytné miestností:25
Zastavaná plocha:410 m2
Obstavaný priestor:5500 m2
Výška hrebeňa strechy:14,120 m
Orientácia hl. vstupu:JV
Vypracovala:Iveta XXX
Projektant:Iveta XXX

2. Účel objektu
Bytový dom je navrhnutý podľa požiadaviek objednávateľa a ich priestorové riešenie umožňuje v niektorých prípadoch čiastočne priraďovanie susediacich priestorov, čím by bolo možné zväčšiť v budúcnosti byty menšej kategórie do väčších a naopak. Bytový dom slúži na trvalé ubytovanie členov rodiny a na ich čiastočnú sebarealizáciu. Tento bytový dom je navrhnutý ako radová stavba, zložená z dvoch bytových domov. V budúcnosti možnosť pripojenia ďalších objektov (bytových stavieb). Budova je zložená z bytových jednotiek menšej kategórie (jedno- a dvojizbové byty). Je určená najmä mladým rodinám s jedným alebo s dvoma detmi. Objekt je nepodpivničený a má 3 garáže. Prízemie je vybavené pivničnými priestormi, taktiež sú tam k dispozícií priestory pre kočíky a bicykle. V prízemí sa nachádza jedna bytová jednotka. Táto bytová jednotka ma bezbariérový prístup a je prispôsobená telesne postihnutým ľuďom.

3. Situovanie objektu
Objekt je určený do rovinatého terénu. Riešené územie sa nachádza v lokalite, ktorá je súčasťou urbanistickej štruktúry pozostávajúcej z nízkopodlažných bytových domov. Objekt má hlavný vchod situovaný na juhovýchod. Daná parcela je voľná. Daná parcela sa nachádza na začiatku obce Trenčianská Turná. V blízkosti sa nachádza potok a mestská komunikácia.

4. Urbanistické a architektonicko-výtvarné riešenie
Urbanistické riešenie vychádza z jestvujúcej nízkopodlažnej zástavby a z okolitého priestoru. Celý objekt by mal byť osadený do priestoru zelene, komunikačných chodníkov, pri málo prevádzkovú cestu a neďalekého potoka. Architektonicky ladí s výškami okolitých stavieb a veľmi dobre zapadá do priestoru. Taktiež farebne bude prispôsobený okolitému prostrediu a architektúre.
5. Dispozično-prevádzkové riešenie
Objekt ma prízemie, nadzemné podlažia a obytné podkrovie. Hospodársky úsek (pivničné priestory, sklad bicyklov, kočíkov atď.) je umiestnený v prízemí, v ktorom sa nachádzajú aj garážové priestory. Prízemie plní viacero funkcií naraz. Nachádza sa tu hlavný aj vedľajší vstup do objektu, komunikačné miestnosti (zádverie, chodba), hospodárska časť(kotolňa) a taktiež sa tu nachádza bytová jednotka vybavená izbou, obývacou izbou, ktorá plní spoločenskú funkciu(prebieha v nej rodinný život, slúži ako miestnosť na prijatie návštev atď.),ďalej sa tu nachádzajú sanitárne miestnosti (kúpeľňa, WC) taktiež je tu umiestnená aj kuchyňa. Nadzemné podlažia slúžia ako bytové jednotky. Na druhom nadzemnom podlaží je navrhnutých šesť bytových jednotiek. Tri byty sú jednoizbové a tri byty sú dvojizbové. Prístup do bytu je zo spoločenských priestorov (schodisko, chodba). V každom byte je navrhnutá hospodárska časť (kuchyňa), sanitárna časť ( WC, kúpeľňa), a nechýba súkromná časť (izba). V dvojizbových bytoch sa nachádza aj spoločenská miestnosť (obývacia izba). Niektoré byty majú navrhnutý balkón. Tretie nadzemné podlažie je autentické druhému nadzemnému podlažiu. V poslednom, štvrtom nadzemnom podlaží sú taktiež navrhnuté bytové jednotky (jednoizbové, dvojizbové). Zariadenie a vybavenie majú byty podobné ako pri druhom a treťom nadzemnom podlaží.

6. Konštrukčno-typologická časť
Na projektovanú stavbu nie je v štádiu zadania dostupný inžiniersko-geologický prieskum. Preto základové pomery sa preberajú zo susednej parcely. Zakladanie bude plošné na základové pásy.

Nosná konštrukcia:
Nosná konštrukcia objektu je navrhnutá z tvaroviek POROTHERM. Vonkajšie, obvodové murivo je z tvaroviek POROTHERM 44 P+D, jeho hrúbka je 450 mm. Vnútorné nosné murivo, hrúbky 300 mm, je z tvaroviek POROTHERM 30 P+D. Nosné obvodové murivo je vyhotovené na cementovú maltu s pevnosťou 1,8 MPa. Stropy sú zhotovené ako monolitické, oceľobetónové dosky. Nadokenné a naddverové preklady sú navrhnuté z keramických predpätých prekladov POROTHERM.

Vnútorné priečky:
Priečky nenosné konštrukcie sú v celom rodinnom dome murované z tvaroviek POROTHERM 11,8. Priečky sú vyhotovené na maltu s pevnosťou 1,2 MPa. Preklady nad dvernými otvormi v murovaných priečkach sú z keramických predpätých prekladov POROTHERM.

Schodisko:
Schodisko zabezpečuje plynulú vertikálnu komunikáciu medzi jednotlivými podlažiami. Je navrhnuté ako monolitická oceľobetónová doska s monolitickými oceľobetónovými stupňami. Oceľobetónová doska je votknutá do nosných múrov. Schodisko je dostatočne osvetlené denným svetlom, ktoré je doplnené umelými svietidlami. Murivo okolo schodiska je ohňovzdorné. Povrch schodiska je upravený terazzom. Pre bezpečnosť je tu aj zábradlie vo výške 1100 mm.
Podlahy:
Podlahy sú navrhnuté podľa účelu miestnosti a jej využitia. V sanitárnych a vstupných miestnostiach je použitá keramická dlažba, taktiež na terase. V obytných miestnostiach sú poväčšine navrhnuté drevené parkety a keramická dlažba. V spoločných priestoroch a na shodisku je navrhnuté liate terazzo.

Strešná konštrukcia:
Zastrešenie je riešené ako väzníkový krov. Krov vytvára obytné podkrovie. Pre lepšie osvetlenie denným svetlom sú tu navrhnuté strešné okná VELUX a strešné vikiere.

7. Pripojenie na súčasné siete
Daný objekt je funkčne pripojený na verejnú kanalizáciu, vodovod, plyn a elektrinu. Zásobovanie vodou – studená voda je do objektu privádzaná odbočkou z jestvujúceho rozvodu. Teplá voda je zabezpečená bojlerom umiestneným na prízemí v kotolni. Vnútorná kanalizácia rieši odvedenie odpadových a splaškových vôd do jestvujúcej kanalizačnej siete a dažďových vôd do vsakovacích jám. Rozvod elektrickej energie je zabezpečený v prípojkovej skrini. V objekte je inštalovaná účastnícka telefónna prípojka pre možnosť pripojenia telefónnej a dátovej služby xDSL. Televízny signál je zabezpečený MMDS systémom alebo káblovým rozvodom.

8. Preložky inžinierskych sietí, obmedzenie existujúcich prevádzok
Nepredpokladá sa nutnosť preložiek jednotlivých inžinierskych sietí. Uloženie jestvujúcich sietí sa bude v maximálnej miere rešpektovať, ako aj požiadavky správcov sietí k prácam v ochranných pásmach ich vedení. Dodržaná bude norma „Priestorová úprava vedení technického vybavenia“ STN 73 6005.
Obmedzenie existujúcich prevádzok sa nepredpokladá.

9. Vzťahy k existujúcemu verejnému a občianskemu vybaveniu územia vrátane verejnej dopravy
Obmedzenie verejnej dopravy bude dočasné a minimálne. V tomto prípade bude spracovaný projekt dočasného dopravného značenia. Výluka dopravy bude minimálna.

10. Riešenie požiarnej ochrany
V každej bytovej jednotke je umiestnený práškový a vodný hasiaci prístroj. V budove sú taktiež zabudované požiarne hlásiče a samohasiace zariadenie.