Hra měla úspěch, přesto ji kritici považují za "ideologicky škodlivou." Zojčin byt byla svého času jedna z nejhranějších her, než byla v březnu 1929 stažena z repertoáru.
V březnu 1927 odevzdává Komornímu divadlu text Purpurového ostrova a o měsíc později uzavírá smlouvu s MCHAT na hru o osmi snech z občanské války - Útěk. Stejný měsíc je mu při domovní prohlídce zabaven deník a rukopis novely Psí srdce. V listopadu 1928 je premiéra Purpurového ostrova, ale o necelý půlrok později jsou Purpurový ostrov, Zojčin byt a Dny Turbinových z repertoáru staženy. Jsou přerušeny zkoušky na hře Útěk. Bulgakovovy hry se vytratily z domácích scén. Některé se sice objevily v zahraničí - v Paříži je uveden Zojčin byt a v roce 1934 je v Brně uvedena hra s názvem Byt paní Zoe. SSSR totiž nebyl členem bernské konference, a tak jeho autoři nebyli chráněni a jejich díla se mohla uvádět bez svolení a samozřejmě bez honoráře v cizině. Na začátku roku 1929 píše první verzi Mistra a Markétky pod názvem Inženýrovo kopyto. V červenci téhož roku se zoufalý Bulgakov obrací dopisem na Stalina, Kalinina a Gorkého :
Letos uplynulo deset let od té doby, kdy jsem se začal zabývat literární činností v SSSR. Poslední čtyři roky jsem věnoval dramatice a napsal jsem čtyři hry. Z nich tři (Dny Turbinových, Zojčin byt a Purpurový ostrov) byly uvedeny moskevskými státními divadly a čtvrtá - Útěk - byla přijata MCHAT k uvedení a v průběhu zkoušek zakázána.
V současné době jsem se dozvěděl, že byly zakázány Dny Turbinových a Purpurový ostrov. Zojčin byt byl podle rozhodnutí příslušných orgánů stažen po dvou stech reprízách z repertoáru. A tak před příští divadelní sezónou jsou všechny moje hry zakázány, včetně Dnů Turbinových, které byly asi třistakrát reprizovány. . .
Už dříve byla postižena zákazem moje novela Zápisky na manžetách. K novému vydání nebyl doporučen sborník satirických povídek Diaboliáda, dále nebyl doporučen k vydání sborník fejetonů; je zakázáno veřejně předčítat Čičikovovo putování.