O kvalite obytného prostredia rozhoduje viacero faktorov – prírodných aj ľudských.
Z prírodných faktorov je to poloha území, ktorá predurčuje klimatické podmienky ( smer vetra, množstvo zrážok, meteorologické vplyvy ) vodohospodárske podmienky, množstvo a druh zelene, geologické podmienky.
Z dôležitých faktorov v oblasti bývania je to technický stav bytového fondu, jeho kvalita, obsadenosť, stav vybavenia obchodnými sieťami, školami, zdravotníckymi zariadeniami, športovými zariadeniami...
Z oblasti dopravných faktorov je to celková úroveň a riešenie dopravy a hromadnej dopravy, dostupnosť centra, rekreačných miest...
Zo zdravotných faktorov je to stupeň znečistenia ovzdušia exhaláciami plynov, prašnosťou, hlukom, vibráciami, čistota vôd, pôdy, likvidácia odpadov.
Z kultúrno – umeleckých faktorov je to kultúrna, pamiatková a prírodná kvalita prostredia podľa výskytu pamiatkových objektov, chránených parkov, architektonická kvalita stavieb. Tvorbu životného prostredia neovplyvňujú len architektonické diela , ale aj stavby inžinierske, vodné diela, komunikácie, mosty. Vodné diela nemajú len ekonomický význam, ale aj ekologický a výrazne ovplyvňujú charakter krajiny a klímu danej oblasti.
Pre vytvorenie čo najkvalitnejšieho obytného životného prostredia je potrebné sústrediť sa na :
- opatrenia na zlepšenie kvality pôvodného aj navrhovaného bytového fondu, úrovne a kvality občianskej vybavenosti
- opatrenia na znižovanie množstva exhalácií škodlivín a k znižovaniu negatívnych vplyvov dopravy
- zlepšenie likvidácie odpadkov, zvýšenie čistoty okolia a znižovanie vizuálneho rušenia okolia
- zvýšenie množstva a kvality zelene
- zachovanie architektonickej a estetickej úrovne území, starostlivosť o pamiatkové chránené objekty, chránené územia a prírodné výtvory
Rovnako ako v iných oboroch platí aj v stavebníctve, že najhodnotnejšie diela sú postavené nielen pre súčasnú, ale aj ďalšie generácie a stávajú sa súčasťou národného kultúrneho dedičstva, ktoré obohacuje život človeka.