Ponúkne mu, že môže prenocovať u neho. Revízor to prijme. Predtým mu ešte mestský kapitán ukáže chudobinec a nemocnicu. Mestský kapitán pošle Dobčinského, aby povedal kapitánovej manželke, že budú mať hosťa a nech všetko pripraví. Revízorovi sa chudobinec a nemocnica pozdávajú. Mestský kapitán a revízor idú domov, kde ich čakajú kapitánova žena Anna a jej dcéra Mária. Revízor začne rozprávať o Hlavnom meste, o jeho postavení v spoločnosti a o jeho schopnostiach písať príbehy a knihy. Revízor odíde do svojej izby. Anna a Mária sa začnú hádať, ktorá sa mu páči viac. Mestský kapitán im povie, aby sa nehádali, lebo robia hluk a môžu zobudiť revízora. Práve prichádza revízorov sluha Jozef a mestský kapitán sa ho chce spýtať na revízora, či je prísny, spravodlivý a podobne. Kapitán ho podplatí a sluha mu vyrozpráva všetko, čo chcel vedieť. Kapitán prikáže dvom policajtom, aby strážili vchod do domu a aby nevstúpili žiadni ľudia so sťažnosťami. O chvíľu sa v dome stretnú sudca, správca, školský inšpektor, prednosta pošty a Dobčinský a Bobčinský. Všetci chcú podplatiť revízora, len aby bolo všetko postarom. Pri tom, ako sa dohadujú, kto pôjde prvý, počujú, ako revízor vstáva. Všetci sa začnú tlačiť von, až tam zostane len sudca. Začne sa rozprávať s revízorom a je taký nervózny, až mu peniaze z ruky vypadnú. Revízor sa ho opýta, či by mu ich nepožičal. Sudca súhlasí a odíde. Podobne požičajú peniaze revízorovi aj správca, školský inšpektor a prednosta pošty. Dobčinský a Bobčinský požičajú tiež revízorovi peniaze. Dobčinský a Bobčinský poprosia revízora o dve maličkosti. Revízorovi sa páči, že mu požičiavajú peniaze, ale postupne si už začína uvedomovať, že ho považujú sa revízora, čím nie je. Po ich odchode napíše revízor list svojmu priateľovi o tom, čo sa mu stalo za posledných pár dní. Pošle sluhu, aby išiel na poštu a pripravil všetko na odchod (koč…) a odoslal list. Zrazu prijdú k domu kupci, ktorých však dvaja policajti nepustia dovnútra. Revízor ich pozve dovnútra a kupci sa mu začnú sťažovať na mestského kapitána. Neskôr sa prídu sťažovať ešte dve ženy. Revízor si vypočuje sťažnosti. Potom príde do miestnosti Mária. Revízor jej vyznáva lásku, ale preruší ho Anna, ktorá vojde do miestnosti. Revízor požiada Annu, či si môže Máriu zobrať za ženu. Do miestnosti prijde mestský kapitán a vidí, čo sa deje. Súhlasí zo svadbou. Revízor však musí odísť k strýkovi. Mestský kapitán zbadá kupcov, čo sa sťažovali a začne im vyčítať, že ho boli žalovať revízorovi.