Platonov bol nadšený a súhlasil. Počas pobytu u Petucha zašiel Čičikov k plukovníkovi Koškarevovi, aby potvrdil prevedenie duší od Betriščeva k Čičikovi. Neskôr šli spolu s Platonovom navštíviť jeho švagra Kostanžogla, ktorý nahovoril Čičikova , aby kúpil od jeho suseda Chlobujeva jeho dedinu. Čičikov súhlasí a na druhý deň sa tam všetci vyberú s tým, že Čičikov ten statok kúpi. A aj kúpil, no jeho noví priatelia mu museli požičať peniaze. Neskôr Čičikov navštívil aj ďalšieho statkára. Volal sa Lenicyn. Čičikov mu taktne naznačil jeho obchody s mŕtvymi dušami. Spočiatku Lenicyn nechcel na to pristúpiť, no ten mu nemohol nič odmietnuť a tak uzavreli celú vec a rozhodli sa, že ju zachovajú v najprísnejšej tajnosti.

Po návrate do mesta Čičikova zatkne polícia a uväznia ho. Nešťastný Pavel Ivanovič na polícii stretol čestného a cteného Murazova, ktorého prosil o pomoc. Murazov, mu prináša slobodu pod podmienkou, že opustí mesto, musí vrátiť časť svojho majetku a sľúbiť, že začne život odznova a čestne.