DIEL 1 – VYMEDZENIE KÚPNEJ ZMLUVY


Vzťahy vyplývajúce z kúpnych zmlúv patria medzi najčastejšie sa vyskytujúce občianskoprávne a obchodnoprávne vzťahy. Kúpne zmluvy sa uzatvárajú bežne často bez uvedomenia si ich právneho významu a práv a povinností, ktoré z nich vyplývajú pre obe zmluvné strany.

Kúpna zmluva je zmluva, z ktorej vznikne predávajúcemu povinnosť predmet kúpy kupujúcemu odovzdať do vlastníctva, a kupujúcemu povinnosť predmet kúpy prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú cenu. Základné ustanovenia

V kúpnej zmluve musia byť vymedzené jej podstatné, zákonom stanovené časti. Musia byť v nej určené zmluvné strany – predávajúci a kupujúci, a to presne a úplne ich obchodným menom podľa zápisu v živnostenskom, prípadne obchodnom registri. V zmluve by malo byť uvedené aj identifikačné číslo – IČO a sídlo predávajúceho a kupujúceho. Ak nemá sídlo, je potrebné uviesť miesto podnikania alebo bydlisko. Ak podnikatelia nekonajú osobne, malo by byť v zmluve uvedené kto je oprávnený za zmluvné strany konať, a ak koná na základe splnomocnenia, malo by byť súčasťou zmluvy.

Ďalšou náležitosťou je určiť predmet kúpy – t.j. vec určená jednotlivo alebo podľa druhu, vec určená úhrnom, vec hromadná, vec celá alebo spoluvlastnícky podiel k nej a byt alebo nebytový priestor (ak je kúpna zmluva uzatváraná medzi dvoma fyzickými osobami podľa občianskeho zákonníka), prípadne hnuteľná vec alebo tovar (v prípade uzatvárania zmluvy na základe obchodného zákonníka). Predmet kúpy musí byť určený buď individuálne, alebo druhovo vrátane množstva. Samostatne nemožno predať súčasť veci. Príslušenstvo má povahu veci a môže byť predmetom kúpy za predpokladu, že z veci na to, aby sa s hlavnou vecou trvalo užívala, kúpna zmluva o prevode hlavnej veci sa týka i tohoto jej príslušenstva. Je preto dôležité z hľadiska právnej istoty, aby v kúpnej zmluve boli výslovne uvedené i príslušenstvá hlavnej veci.

Predmetom kúpy môžu byť aj prírodné sily, ak sú ovládateľné a slúžia potrebe ľudí (napr. plyn, voda, elektrina), tiež práva alebo iné majetkové hodnoty, pokiaľ to ich povaha pripúšťa. Nemožno však predať veci nescudziteľné a peniaze, s výnimkou cudzích peňazí, ktoré môžu byť predmetom kúpy. Rovnako možno kúpiť cenné papiere.

Vec ako predmet kúpy nemusí existovať už v čase uzavretia kúpnej zmluvy. Možno kúpiť i veci, ktoré len vzniknú v budúcnosti (napr.